Oportunidade Única: Prédio Inteiro na Quadra do Mar em Canasvieiras Invista no mercado mais seguro e rentável de Florianópolis! Excelente oportunidade de aquisição integral de um edifício residencial, localizado em uma das áreas turísticas mais valorizadas e procuradas de Florianópolis. Perfeito para quem busca rentabilidade imediata com locação de temporada ou desenvolvimento estratégico de patrimônio, aliando alta liquidez à total segurança jurídica. Preço de Investimento: R$ 8.500.000,00 (aquisição integral do edifício) Localização Privilegiada: apenas 40 metros da praia, no coração da zona premium do bairro. Escritura Pública Definitiva cadastrada e regularizada. Subdivisão aprovada em propriedade horizontal. Matrícula individualizada em condomínio para cada apartamento e vaga de garagem, permitindo futuras vendas ou operações isoladas de forma simplificada. Área Total Construída: 871,5 m² Área do Terreno: 450 m² Idade da Construção: Apenas 4 anos (prédio seminovo de padrão construtivo superior). Composição e Configuração do Edifício (10 Unidades Residenciais) 09 Apartamentos Padrão: Unidades de 1 dormitório com metragens privativas entre 58 m² e 62 m², totalmente mobiliadas e equipadas com capacidade confortável para acomodar até 4 pessoas cada. 01 Cobertura Premium Exclusiva: Com 220 m² de área privativa, dispondo de sala integrada, sala de jantar, cozinha, lavabo, pátio externo com galeria coberta, churrasqueira privativa com pia de apoio e 1 ampla suíte master com closet. Diferencial: Há viabilidade técnica e espaço nos fundos para expansão e construção de mais 2 dormitórios e 1 banheiro. Vagas de Estacionamento: 9 garagens para automóveis (~12 m² cada) e 2 vagas exclusivas para motocicletas. Distribuição Inteligente por Pavimentos Térreo: Portaria/Acesso, 1 apartamento de 1 dormitório, sala de máquinas e as 9 vagas de garagem cobertas. 1º Andar: 4 apartamentos de 1 dormitório (2 frontais e 2 de fundos) + depósito exclusivo para rouparia e artigos de limpeza. 2º Andar: 4 apartamentos de 1 dormitório (2 frontais e 2 de fundos) + depósito adicional para rouparia e artigos de limpeza. 3º Andar: Cobertura privativa de alto padrão. 4º Andar: Sala técnica de tanques, central de sistemas e depósitos adicionais. Diferenciais Construtivos, Tecnologia e Sustentabilidade Eficiência Energética: Sistema sustentável composto por painéis solares integrados a 2 grandes tanques de 3.500 litros cada, provendo água quente contínua e ecologicamente correta para todas as unidades. Gestão de Recursos Hídricos: Cisterna dimensionada para água potável e sistema independente de captação e recuperação de água da chuva, totalmente conectado às caixas acopladas dos banheiros para redução drástica dos custos de consumo. Tecnologia e Conforto: Elevador OTIS de última geração, fechaduras eletrônicas inteligentes nas portas de acesso de todos os apartamentos e persianas automatizadas/elétricas em todas as janelas. Manutenção Reduzida: Fachada externa inteiramente revestida em cerâmica esmaltada, o que elimina custos recorrentes com pintura e mantém o aspecto visual de novo por décadas. Segurança Robusta: Sistema inteligente e centralizado de prevenção e combate a incêndios, além de circuito fechado de TV (CFTV) com monitoramento 24h em todas as áreas comuns, acessos principais e estacionamento. Este Imóvel entrega uma das melhores relações de rendimento por metro quadrado da ilha de Florianópolis. A proximidade imediata com o comércio local, restaurantes e a icônica praia de Canasvieiras garante demanda de alta temporada ininterrupta e excelente ocupação nos meses de média temporada.