ÁREA PARA INCORPORAÇÃO - CANASVIEIRAS | FLORIANÓPOLIS Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas do Norte da Ilha. Terreno com 785,65 m², localizado na Rua Dr. José Bahia Bittencourt, via estruturada com acesso direto à praia de Canasvieiras, inserido em um entorno já verticalizado, com edificações recentes e forte demanda imobiliária. O imóvel está situado em Zoneamento Turístico Residencial, com viabilidade para incorporação residencial multifamiliar, o que o torna ideal para projetos voltados à locação, revenda ou renda recorrente. A configuração do lote, a frente ampla e a topografia favorável contribuem para um excelente aproveitamento construtivo e maior eficiência de projeto. A região apresenta demanda constante, tanto para uso residencial quanto para locação, aliando liquidez, valorização e segurança ao investimento. Trata-se de um ativo pronto para desenvolvimento, em localização estratégica e com fundamentos urbanos sólidos. Diferenciais do imóvel: Área total: 785,65 m² Zoneamento Turístico Residencial Viável para incorporação multifamiliar Via coletora estruturada Poucos minutos da praia Entorno consolidado e em valorização Imóvel indicado para quem busca projeto, escala e retorno.